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Chroniques acheteurs

Vices cachés ou Vétusté

Mes 20 années d’expérience dans le courtage immobilier m’ont appris que pour être en mesure de bien conseiller mes clients, il faut bien maîtriser les normes régissant les vices cachés. En effet, les vendeurs et les acheteurs nous posent très fréquemment des questions concernant cet épineux sujet. Bien comprendre les principes gouvernant les vices cachés [...]

Les certificats de localisation et les condos

Selon M. Vincent  McCormack, arpenteur-géomètre, la première “référence” traitant d’un certificat de localisation daterait de 1925 et se lirait comme suit: « De plus en plus fréquemment, sur la demande de notaires ou de compagnies de prêts, l’arpenteur est requis de dresser des certificats d’arpentage, destinés à établir, entre  autres choses, si la construction est bien [...]

L’inspection par un expert en bâtiments

Vous avez déniché la maison de vos rêves et vous êtes prêt à faire une offre d’achat.  Même si vous êtes convaincu que cette propriété est en bon état, soyez prudent et présentez au vendeur une promesse d’achat conditionnelle à ce que vous puissiez  faire inspecter la maison par un expert en bâtiment. Bien que [...]

Le certificat de localisation: À quoi ça sert?

Au cours de ma carrière de notaire,  j’ai souvent été témoin de disputes entre acheteurs et vendeurs au sujet du certificat de localisation.  Beaucoup de fausses informations circulent à ce sujet et je vous propose de mettre à l’épreuve vos connaissances en vous soumettant les questions les plus fréquemment posées. Question # 1 – Le [...]

Les vices cachés

Vous songez à acheter une maison?  Dans ce cas, vous avez tout intérêt à bien connaître les dispositions du Code civil du Québec relatives à la garantie de qualité. LA GARANTIE DES VICES CACHÉS La garantie de qualité, mieux connue sous le nom de la « garantie des vices cachés », établit que tout vendeur est tenu [...]

Vos papiers S.V.P.

Vous songez à vendre votre propriété? Ou bien à en acheter une?  Alors, sachez que non seulement le notaire vérifiera votre identité, mais que votre courtier immobilier doit aussi en faire autant. C’est bien connu, les notaires ont le devoir de vérifier votre identité parce qu’en apposant leur signature au bas d’un document, les notaires [...]

La reprise d’un logement par le propriétaire

Depuis quelques années, beaucoup de gens sont à la recherche d’un duplex ou triplex et plusieurs sont convaincus qu’il leur sera facile de reprendre un ou même 2 logements pour s’y loger et y loger un proche parent ( parfois même un bon copain). Au cours des dernières années, Suzy a notamment rencontré plusieurs acheteurs [...]

Le radon et le cancer du poumon : Votre maison est-elle à risque?

Avez-vous déjà entendu parler du radon?  Si vous êtes comme la majorité des gens, le terme radon est nouveau pour vous, mais vous risquez possiblement d’en entendre parler parce que Santé Canada s’intéresse à ce phénomène. Qu’est-ce que le radon?  Le radon est un gaz radioactif que l’on retrouve naturellement dans l’environnement.  Présent partout à [...]

Réussir son achat à bon prix et en toute sécurité

Dans le domaine de l’immobilier, les enjeux sont toujours importants et les sommes en cause très considérables. Alors comment vous assurer de réaliser un vrai bon achat? Comment savoir si le prix demandé par le vendeur est juste et équitable? Sinon, quel serait le prix à négocier? Comment obtenir une date de livraison qui vous [...]