Réussir son achat… à bon prix et en toute sécurité

Collaboration spéciale : Charles-A.Rodrigue, M.Sc.c

Dans le domaine de l’immobilier, les enjeux sont toujours importants et les sommes en cause très considérables.

Alors comment vous assurer de réaliser un vrai bon achat? Comment savoir si le prix demandé par le vendeur est juste et équitable? Sinon, quel serait le prix à négocier?

Comment obtenir une date de livraison qui vous convienne? Et aussi comment être certain d’avoir prévu toutes les clauses nécessaires pour bien vous protéger?

La solution est simple : retenez les services d’un conseiller fiable, expérimenté et disposant des compétences requises pour être en mesure de bien défendre vos intérêts à toutes les étapes de la transaction.

Et pour vous aider dans chacune des étapes de votre projet, que diriez-vous de rencontrer des professionnels d’expérience et de confiance? Ce n’est pas tout ! Seriez-vous heureux d’apprendre qu’ils sont deux et qu’ils ont été des précurseurs dans le domaine du travail d’équipe et qu’à ce titre, ils ont appris à faire profiter leurs clients des avantages indéniables d’un travail d’équipe complémentaire et efficace?  Seriez-vous rassurés de savoir que chacun des membres de l’équipe a fait ses preuves dans l’industrie, comme en témoigne leur intronisation respective à titre de membre du prestigieux « HALL OF FAME » RE/MAX (Temple de la renommée de Re/Max International )?

Difficile à battre? Et comment donc!  Alors permettez-moi de vous les présenter.

Comme il se doit, commençons les présentations par Suzy Blouin qui, lors de son entrée dans le domaine, possédait à son actif une solide expérience comme secrétaire juridique pour des notaires, combinée à l’expertise qu’elle a développée à titre d’agent immobilier depuis 1996. Poursuivons avec Yvan Dufresne, notaire et agent immobilier, qui a, lui aussi, sauté dans l’arène du courtage immobilier en 1996, le tout après avoir  pratiqué pendant plusieurs années la profession de notaire.  Et qui dit notaire, dit aussi contrats de vente, promesses d’achat et surtout conseils judicieux.

DES CONSEILS PRÉCIEUX, EN TEMPS OPPORTUN

Au cours de leur précédente carrière dans le domaine juridique, Suzy et Yvan ont  constaté que de nombreuses personnes signent une offre d’achat sans avoir vraiment compris l’importance et toutes les implications de ce document.  Il est primordial d’être bien conseillé lorsque l’on signe une promesse d’achat, parce qu’il s’agit là du document le plus important qu’un acheteur aura à signer.  En effet, c’est à ce moment précis que tout se joue : les conditions de la vente, les obligations de l’acheteur de même que celles du vendeur, qui va payer quoi, à quel moment, et même la démarche à suivre au bureau du notaire, tout y est soigneusement consigné. La rigueur avec laquelle aura été préparée et négociée  la fameuse promesse d’achat constitue la clé d’un achat vraiment réussi.

C’est pour être en mesure de bien conseiller les personnes impliquées au moment même de signer une offre d’achat qu’en 1996, Suzy et Yvan décidaient de réorienter leur carrière en devenant agents immobiliers.

VOUS ÊTES ACHETEUR… MAIS À QUEL PRIX?

Êtes-vous en mesure de mettre en relation le prix demandé par le vendeur avec les prix des maisons comparables et vendues récemment.

Pour avoir l’esprit en paix, avez-vous prévu une inspection rigoureuse du bâtiment? Et où trouver un expert en bâtiment compétent et capable de vous fournir sans délai un rapport d’inspection crédible de manière à pouvoir annuler votre offre si l’inspection révélait un vice caché?

Avez-vous prévu les frais de notaire? Avez-vous été informés des droits de mutation ou encore du montant d’ajustement des taxes foncières que vous devrez payer?

Tous ces détails feront une grosse différence une fois la transaction complétée.

Bien sûr, Yvan Dufresne et Suzy Blouin ne sont pas les seuls agents sur le marché, mais leur méthode de travail, elle, est tout à fait unique et empreinte d’un souci évident du travail minutieux.

Faire appel à l’un, c’est faire appel à l’autre, et vice-versa. Ce n’est donc pas un mais deux agents immobiliers renommés et chevronnés que vous mettrez à votre disposition sept jours sur sept.

Des points en commun, ils en ont à la douzaine. Disons simplement qu’ils partagent leur destinée dans la vie de tous les jours, mais ils ont par-dessus tout le même amour du travail bien fait, le même respect de leurs clients, qu’ils traitent avec beaucoup d’égards, tel qu’en font foi les nombreux témoignages qu’ils ont reçu à cet effet.

Alors, si vous songez à acquérir une nouvelle résidence, ou bien à investir en immobilier, vous avez tout intérêt à contacter l’un d’entre eux. De toute façon, vous bénéficierez des compétences et de l’expérience des deux… et vous serez doublement rassurés de payer le meilleur prix possible, tout en étant bien protégés.

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