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2013 vs 2014: Un copier-coller???

Automne 2014 – À  Québec, les résultats du marché immobilier pour la première moitié de l’année 2014 ressemblent étrangement à ceux de l’année dernière. En effet, dans la Ville de Québec, au cours des 6 premiers mois de l’année, le système Centris® de la Chambre immobilière a enregistré 1517 ventes de maisons unifamiliales comparativement à 1515 ventes à la même période en 2013.

Du côté des prix de ventes, nous observons aussi beaucoup de similitudes avec l’année dernière, car au cours du premier semestre de 2014, le prix médian des propriétés unifamiliales s’est établi à 247 000$ vs 245 000$ en 2013.

La principale différence entre 2013 et 2014 se situe au niveau des délais de vente, lesquels continuent de s’allonger. En général, il faut compter en moyenne 113 jours pour vendre une propriété située sur le territoire de la Ville de Québec, alors qu’en 2013, ce délai était de 97 jours.

Une lueur d’espoir pour les condos

C’est un secret de polichinelle, le marché de la revente des condos tourne à pas de tortue depuis 2 ans, en raison d’un surplus de condos neufs disponibles. Toutefois, des signes encourageants commencent à se pointer à l’horizon.

Premièrement : En août dernier, pour un troisième mois consécutif, nous avons enregistré une hausse du nombre de ventes d’unités de copropriété.

Deuxièmement : Toujours en août, le nombre de condos offerts sur le territoire de la Ville de Québec, via le système Centris®, était de 1740, soit une baisse de 2% comparativement au mois d’août 2013. Sur ce point, Beauport fait particulièrement bonne figure avec un inventaire en baisse de 19% par rapport à l’année dernière.

Tous droits réservés | Yvan Dufresne, notaire – Courtier immobilier agréé DA

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