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Chroniques acheteurs

La reprise d’un logement par le propriétaire

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LA REPRISE D’UN LOGEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE                                           Par Yvan Dufresne, notaire Courtier immobilier agréé DA   Beaucoup de gens sont à la recherche d’un duplex ou triplex et plusieurs sont convaincus qu’il leur sera facile de reprendre un ou même 2 logements pour s’y loger et y loger un proche parent, parfois même un [...]

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Vos papiers S.V.P.

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Vous songez à vendre votre propriété? Ou bien à en acheter une?  Alors, sachez que non seulement le notaire vérifiera votre identité, mais que votre courtier immobilier doit aussi en faire autant. C’est bien connu, les notaires ont le devoir de vérifier votre identité parce qu’en apposant leur signature au bas d’un document, les notaires [...]

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Les vices cachés

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Vous songez à acheter une maison?  Dans ce cas, vous avez tout intérêt à bien connaître les dispositions du Code civil du Québec relatives à la garantie de qualité. LA GARANTIE DES VICES CACHÉS La garantie de qualité, mieux connue sous le nom de la « garantie des vices cachés », établit que tout vendeur est tenu [...]

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Le radon et le cancer du poumon : Votre maison est-elle à risque?

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Suzy et Yvan
Avez-vous déjà entendu parler du radon?  Si vous êtes comme la majorité des gens, le terme radon est nouveau pour vous, mais vous risquez possiblement d’en entendre parler parce que Santé Canada s’intéresse à ce phénomène. Qu’est-ce que le radon?  Le radon est un gaz radioactif que l’on retrouve naturellement dans l’environnement.  Présent partout à [...]

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Les certificats de localisation et les condos

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Selon M. Vincent  McCormack, arpenteur-géomètre, la première “référence” traitant d’un certificat de localisation daterait de 1925 et se lirait comme suit: « De plus en plus fréquemment, sur la demande de notaires ou de compagnies de prêts, l’arpenteur est requis de dresser des certificats d’arpentage, destinés à établir, entre  autres choses, si la construction est bien [...]

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Vices cachés ou Vétusté

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Mes 20 années d’expérience dans le courtage immobilier m’ont appris que pour être en mesure de bien conseiller mes clients, il faut bien maîtriser les normes régissant les vices cachés. En effet, les vendeurs et les acheteurs nous posent très fréquemment des questions concernant cet épineux sujet. Bien comprendre les principes gouvernant les vices cachés [...]

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