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Février 2011 sous le signe de la modération

Février 2011 – Après un départ encourageant en janvier, le marché de la revente est demeuré actif en février mais, en comparaison avec les performances enregistrées en février 2010, le mois de février 2011 s’est avéré un peu plus modéré au chapitre du nombre de transactions.

En effet, les statistiques MLS® du mois de février 2011 démontrent que, sur le territoire de la ville de Québec, 270 maisons unifamiliales ont trouvé preneur comparativement à 299 en février 2010. Quant aux «condos», il s’en est vendu 161 –vs- 174. Donc, rien d’alarmant, mais remarquons tout de même que, autant du côté des maisons que des condos, l’on affiche une diminution des ventes de 9% par rapport à 2010.

L’OFFRE DE PROPRIÉTÉS « À VENDRE » EST EN HAUSSE

Dans le passé, nous avons déjà constaté  qu’une baisse au niveau des ventes s’expliquait simplement par une baisse du nombre de propriétés offertes sur le marché de la revente. Or, actuellement cela n’est pas le cas parce qu’à Québec le nombre de maisons offertes a augmenté de 34% par rapport à février 2010 et que l’offre de condos s’est pour sa part accrue de 41%.

Enfin, au niveau des prix, il y a lieu de souligner la bonne performance du prix médian des maisons unifamiliales, lequel est passé de 213 000$ à 229 750$, toujours en comparant février 2010 à février 2011. Par contre, le prix médian des condos est demeuré stable à 180 000$, soit exactement le même prix qu’en février 2010.

Tous droits réservés | Yvan Dufresne, notaire – Courtier immobilier agréé DA

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