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Le bilan du marché en 2024

BULLETIN IMMOBILIER – Hiver 2025

Le bilan du marché en 2024

Le bilan du marché en 2024

Le 24 janvier 2025, la conférence FSMI (Fenêtre sur le marché immobilier) de l’APCIQ avait enfin lieu; c’est un incontournable si l’on veut comprendre le marché.

Quoi retenir de l’année 2024?

  • Le marché de la revente a démontré une forte augmentation du nombre des ventes
  • La forte activité des transactions empêche l’accumulation des inscriptions
  • Les conditions de marché demeurent à l’avantage des vendeurs
  • Dans la région de Québec, après s’être estompée en 2023, la surenchère fut de retour en force en 2024, faute d’inscriptions suffisantes

Projections 2025

« De la Banque du Canada à la Maison-Blanche : un contexte incertain en 2025 ».

Voilà quel était le titre de la présentation du chef économiste adjoint de la Banque Nationale, lequel était désigné pour débuter la conférence FSMI.

Les nombreux doutes sur les politiques futures de M. Trump, font en sorte que les experts sont plus hésitants à faire des prédictions pour 2025.

Malgré ces incertitudes, la bonne nouvelle est que l’inflation est maîtrisée au Canada.

Le choc des renouvellements hypothécaires n’aura pas lieu

Pour 2025, le Directeur de l’analyse de marché de l’APCIQ prévoit que la baisse des taux d’intérêt continuera de limiter les enjeux des renouvellements des hypothèques à taux fixes, et celles à taux variables connaissent un faible taux de défaut. À noter : 1 propriétaire sur 5 au Québec n’a pas de prêt hypothécaire.

Prévisions pour la région de Québec

Malgré les incertitudes qui planent, les prix devraient continuer d’augmenter.

  • le prix médian des unifamiliales devrait augmenter à 428 700$ (hausse de 11%).
  • le prix médian des condos sera en hausse de 8% et devrait atteindre 290 300$.
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