BULLETIN IMMOBILIER – Printemps 2021

Une chute record pour l’unifamiliale
En 2020, la pandémie a bouleversé le monde entier, y compris, le monde de l’immobilier. Le désir très prononcé de devenir propriétaire et les faibles taux d’intérêts se sont conjugués pour faire accélérer les ventes à des rythmes battant tous les records.
Le mois de février 2021 pourrait toutefois marquer un point tournant et entrer dans le Livre des Records pour une raison que personne ne semblait avoir vu venir : la baisse des inscriptions en vigueur enregistre une chute record de 61% pour les maisons unifamiliales.
Cette rareté d’unifamiliales a subitement renversé la vapeur, et le volume de ventes qui battait tous les records en 2020, a régressé de 11%.
Les copropriétés reprennent le flambeau
Depuis quelques mois, les maisons à vendre sont rares. Les acheteurs le constatent, et plusieurs sont découragés par les surenchères qu’ils ne remportent jamais. Certains remettent à plus tard leur projet d’achat, mais d’autres se tournent maintenant vers la copropriété.
Selon M. Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, cette catégorie de propriété a pris l’avantage sur l’unifamiliale en ce qui concerne le volume des transactions, avec une hausse de 50% des ventes, faisant basculer les conditions de marché des condos à l’avantage des vendeurs pour la première fois depuis octobre 2011.
La vente des petits immeubles à revenus (2 à 5 logements) reprend aussi de la vigueur avec une augmentation des ventes de 48% pour février 2021.

Tous droits réservés | Yvan Dufresne, notaire – Courtier immobilier agréé DA