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Vendre sa propriété … à sa pleine valeur et en toute sécurité

Dans le domaine de l’immobilier, les enjeux sont toujours importants et les sommes en cause très considérables.

Alors, au moment de vendre votre propriété, comment vous assurer d’en obtenir le meilleur prix possible? Comment mettre toutes les chances de votre côté pour éviter que la vente ne vous réserve quelques imprévus difficiles à avaler?

La solution est simple : retenez  les services d’un conseiller fiable, expérimenté et ayant les compétences requises pour maîtriser l’ensemble de la transaction.

Ici, surtout pas question de simples paroles en l’air, mais plutôt d’une démarche rigoureusement planifiée, d’un dossier bien documenté et d’un contrat en béton : voilà ce que sont les véritables bases d’une vente réussie.

Et pour vous guider dans chacune des étapes de votre projet, que diriez-vous de rencontrer des agents d’expérience et de confiance? Ce n’est pas tout ! Seriez-vous heureux d’apprendre qu’ils sont deux et qu’ils ont été des précurseurs dans le domaine du travail d’équipe et qu’à ce titre, ils ont appris à faire profiter leurs clients des avantages indéniables d’un travail d’équipe complémentaire et efficace?   Seriez-vous rassurés de savoir que chacun des membres de l’équipe a fait ses preuves dans l’industrie, comme en témoigne leur intronisation respective à titre de membre du prestigieux « HALL OF FAME » RE/MAX (Temple de la renommée de Re/Max International )?

Difficile à battre? Et comment donc!  Alors permettez-moi de vous les présenter.

Comme il se doit, commençons les présentations par Suzy Blouin qui, lors de son entrée dans le domaine, possédait à son actif une solide expérience comme secrétaire juridique pour des notaires, combinée à l’expertise qu’elle a développée à titre d’agent immobilier depuis 1996. Poursuivons avec Yvan Dufresne, notaire et agent immobilier, qui a, lui aussi, sauté dans l’arène du courtage immobilier en 1996, le tout après avoir pratiqué pendant plusieurs années la profession de notaire.  Et qui dit notaire, dit aussi contrats de vente, promesses d’achat et surtout conseils judicieux.

DES CONSEILS PRÉCIEUX, EN TEMPS OPPORTUN

Au cours de leur précédente carrière dans le domaine juridique, Suzy et Yvan ont constaté que de nombreuses personnes signent une offre d’achat sans avoir vraiment compris l’importance et toutes les implications de ce document.  De plus, l’on oublie trop souvent de bien se renseigner sur nos propres obligations en tant que vendeur.  Et pourtant, c’est lorsque l’on accepte une offre d’achat que tout se joue : les conditions de la vente, les obligations de l’acheteur de même que celles du vendeur, qui va payer quoi et à quel moment. À cette étape, le moindre détail pourrait avoir une importance capitale. En conséquence, la rigueur avec laquelle aura été préparée la promesse d’achat devient la clé d’une transaction véritablement profitable et sécuritaire.

C’est pour être en mesure de bien conseiller les personnes impliquées au moment même de signer une offre d’achat qu’en 1996, Suzy et Yvan décidaient de réorienter leur carrière en devenant agents immobiliers.

VOUS ÊTES VENDEUR… MAIS À QUEL PRIX?

Connaissez-vous bien la valeur de votre propriété? Quelle méthode utiliserez-vous pour établir le prix de vente demandé? Irez-vous sur le « pif » et vous lancerez-vous dans l’aventure sans savoir à quoi vous attendre?  Ou bien exigerez-vous que l’on vous fournisse d’abord, et par écrit, un rapport d’évaluation?  Bien sûr, ce genre de décision vous appartient. Toutefois, si vous voulez vraiment être convaincu que votre propriété sera vendue à sa pleine valeur, comptez sur Yvan pour qu’il vous prépare gratuitement, et sans obligation, un rapport d’évaluation écrit, détaillé et motivé conformément aux règles de l’art.

Qui est responsable du certificat de localisation? Est-il encore valable ou doit-on en produire un nouveau? À quel prix et dans quel délai? Qui paie les frais de notaire? Devrez-vous payer pour une quittance? Savez-vous comment se calcule la valeur des taxes qui se rapportent à la commission de l’agent?

Voilà quelques points qui feront  une grosse différence pour réaliser une vente sans surprise.

Bien sûr, Yvan Dufresne et Suzy Blouin ne sont pas les seuls agents sur le marché, mais leur méthode de travail, elle, est tout à fait unique et empreinte d’un souci évident du travail minutieux.

Faire appel à l’un, c’est faire appel à l’autre, et vice-versa. Ce n’est donc pas un mais deux agents immobiliers renommés et chevronnés que vous mettrez à votre disposition sept jours sur sept.

Des points en commun, ils en ont à la douzaine. Disons simplement qu’ils partagent leur destinée dans la vie de tous les jours, mais ils ont par-dessus tout le même amour du travail bien fait, le même respect de leurs clients, qu’ils traitent avec beaucoup d’égards, tel qu’en font foi les nombreux témoignages qu’ils ont reçu à cet effet.

Alors, si vous songez à vendre, contactez l’un d’entre eux. De cette façon, vous aurez l’esprit tranquille de même que l’assurance que vos agents ont toutes les compétences et l’expérience requises pour vendre votre propriété à sa pleine valeur et, en toute sécurité.

 

Collaboration spéciale : Charles-A.Rodrigue, M.Sc.c

Tous droits réservés | Yvan Dufresne, notaire – Courtier immobilier agréé DA

En matière de droit, chaque cas est particulier … Cette chronique se veut une source d’information mais ne doit, en aucun temps, être considérée comme étant une opinion juridique.

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