BULLETIN IMMOBILIER – Automne 2020

Vous y songez : C’est maintenant le bon temps pour vendre!!!
La pandémie a pris le «monde entier» par surprise et le domaine de l’immobilier s’est retrouvé face à l’inconnu au printemps dernier. Certains experts ont prédit l’apocalypse, dont la SCHL qui a «lancé» que les prix de vente subiraient des baisses vertigineuses.
Or, depuis que le courtage immobilier a repris ses activités, soit le 11 mai dernier, les acheteurs sont de retour en force. Même la période estivale (qui généralement roule au ralenti) a connu une grande effervescence. À Québec, le marché démontre que les prix ne sont pas en baisse. Au contraire, les prix sont en hausse!
Par exemple, à Beauport, les acheteurs avaient en moyenne payé 268 000$ en août 2019 pour acheter une maison unifamiliale. En août 2020, le prix moyen d’une maison y a grimpé à 283 000$. Pour l’ensemble de la Ville de Québec, à pareilles dates, le prix moyen des maisons unifamiliales est passé de 293 000$ à 313 000$.
L’inventaire en chute libre
Sur le terrain, nous constatons que les prix sont en hausse pour de bonnes raisons, notamment;
- Le confinement a fait en sorte que le désir de posséder sa maison (et son terrain) s’est accentué.
- Le télé-travail semble être là pour rester et beaucoup d’acheteurs ont besoin d’un espace pour travailler à la maison.
- Les taux d’intérêts sont au plus bas.
Mais au-delà de ces facteurs, le plus significatif est le très faible nombre de maisons disponibles sur le marché. En effet, les résultats du mois d’août dernier nous démontrent, qu’au cours des 12 derniers mois, le nombre de maisons offertes à Québec est passé de 1931 à seulement 1116, soit une baisse de 42%.
En résumé, les acheteurs sont nombreux alors que les maisons disponibles se font rares. En conséquence, les vendeurs ont l’avantage dans les négociations.
Vous songez à vendre depuis un certain temps?
Le marché affiche des conditions de vente très avantageuses pour vous!

Tous droits réservés | Yvan Dufresne, notaire – Courtier immobilier agréé DA