Automne 2018 – Il est courant de dire que les années se suivent, mais ne se ressemblent pas.
Par contre, en comparant les résultats du marché immobilier de Québec pour l’année en cours, avec ceux de l’année 2017, on pourrait croire qu’il doit y avoir une erreur tellement les résultats sont similaires!
Les données que nous surveillons le plus sont celles de l’arrondissement de Beauport et de l’ensemble de la Ville de Québec. Voici, en résumé, les statistiques des propriétés unifamiliales pour la période du 1er janvier au 30 septembre.
Janvier - Septembre 2018
| Arrondissement / Ville | Prix de vente médian | Prix de vente demandé |
|---|---|---|
| Beauport | 240 000$ | 96% |
| Ville de Québec | 253 788$ | 96% |
Janvier - Septembre 2017
| Arrondissement / Ville | Prix de vente médian | Prix de vente demandé |
|---|---|---|
| Beauport | 240 000$ | 96% |
| Ville de Québec | 252 500$ | 96% |
Donc, le prix médian est exactement le même qu’en 2017 pour l’arrondissement de Beauport. Quant à l’ensemble du territoire la Ville de Québec, le prix n’a connu qu’une très modeste augmentation d’un demi point de pourcentage (0,5%).
De plus, dans les 2 cas, la marge de négociation (prix vendu/demandé) est demeurée la même qu’en 2017.
Conclusion : Si ta tendance se maintient, l’année 2018 affichera, pour les unifamiliales, une étonnante stabilité concernant les prix de vente.
Tous droits réservés | Yvan Dufresne, notaire – Courtier immobilier agréé DA